Als locatie voor de plannen is gekozen voor de westelijke rand van de Zwanburger polder. Er is op deze plek al een binnenwater aanwezig, die in verbinding staat met de Leede. Op de plek bevond zich vroeger een scheepswerf, welke in 1981 is afgebrand en nooit meer herbouwd.

De aanwezigheid van de molen aan de Spriet is een beperkende factor voor bebouwing in het gebied. De molenbiotoop voor het buitengebied is hiervoor van toepassing. Dit betekent dat de maximale hoogte niet meer mag bedragen dan 1/100 van de afstand tussen een bouwwerk en het middelpunt van de molen, gerekend op het onderste punt van de wieken.

Aan de zuidwestkant van de molen is in de huidige situatie echter al een woonhuis en een schuur gesitueerd, welke een hinderzone voor de molen oplevert, Het voorstel is om de nieuwe voorgestelde bebouwing in het verlengde van deze hinderzone te situeren. We denken dat dit voor de molen weinig tot geen extra hinder oplevert.

Klik hier voor een 3D-weergave van Park Groot Leerust.